ALGEMEEN
Deze prachtige kantoorvilla betreft een Rijksmonument gelegen op een zeer gewilde kantoorlocatie in Utrecht-Oost. De kantoorvilla beschikt nog over zeer veel fraaie originele details. Hierbij valt te denken aan het trappenhuis met fraaie versiering, glas- in-lood, marmeren vloer in de hal, ornamentenplafonds, paneeldeuren, lambriseringen, schouwen en dergelijke.
Het object betreft een Rijksmonument en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Gebouwd naar een ontwerp van architect R. Rijksen in 1898 in een door Heroriëntatie bepaalde architectuurstijl waarin zowel invloeden van chaletstijl als neorenaissance zijn te herkennen. De huizen behoren samen met de panden Emmalaan 1-19… [Lees verder]
ALGEMEEN
Deze prachtige kantoorvilla betreft een Rijksmonument gelegen op een zeer gewilde kantoorlocatie in Utrecht-Oost. De kantoorvilla beschikt nog over zeer veel fraaie originele details. Hierbij valt te denken aan het trappenhuis met fraaie versiering, glas- in-lood, marmeren vloer in de hal, ornamentenplafonds, paneeldeuren, lambriseringen, schouwen en dergelijke.
Het object betreft een Rijksmonument en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Gebouwd naar een ontwerp van architect R. Rijksen in 1898 in een door Heroriëntatie bepaalde architectuurstijl waarin zowel invloeden van chaletstijl als neorenaissance zijn te herkennen. De huizen behoren samen met de panden Emmalaan 1-19; 29-41 tot de geplande bebouwing aan de parkaanleg van de Emmalaan.
De Emmalaan maakt, samen met het Hogelandsepark en het Rosarium, deel uit van het in de 19e eeuw door Henri Copijn ontworpen Wilhelminapark. Op wandelafstand van de villa bevinden zich in de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat diverse eetgelegenheden, traiteurs, supermarkten en een diversiteit aan andere leuke winkels.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De kantoorvilla is vanaf de A27 en A28 uitstekend bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil.
Tevens bevindt de Emmalaan zich op enkele minuten rijden van de ring Utrecht-Noord (N230).
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is de villa goed bereikbaar middels diverse buslijnen met regelmatige diensttijden. De bushalten zijn op slechts enkele minuten loopafstand gelegen.
OPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa
375 m2. Voor verhuur is circa 100 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de
1e verdieping met prachtig uitzicht over het park. Deze kantoorruimte kan worden uitgebreid met circa 100 m² gelegen op de begane grond.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg direct voor het kantoorgebouw. Tevens is beperkt parkeren mogelijk in de achtertuin van het kantoorgebouw.
HUURPRIJS
€ 195,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– zeer representatieve gezamenlijke entree voorzien van natuurstenen vloer en
origineel trappenhuis;
– eigen sanitair en keukenvoorziening;
– verwarming middels radiatoren;
– huidige vloerbedekking;
– glasvezel aansluiting (voor rekening huurder).
HUURTERMIJN
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
AANVAARDING
Per direct.
HUURCONTRACT
Op basis van het laatste standaard model 2015 van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.
SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² v.v.o per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
– gasverbruik inclusief vastrecht;
– elektraverbruik inclusief vastrecht t.b.v. installaties en de verlichting van de
gehuurde ruimte en gemeenschappelijke ruimten;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of
luchtbehandelingsinstallatie;
– onderhoud terrein en groenvoorziening;
– dakonderhoud;
– rioolonderhoud;
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaal-verplichting.
KENMERKEN
– Representatieve kantoorvilla met originele details;
– Uitstekend bereikbaar zowel openbaar als eigen vervoer.
– winkels en eetgelegenheid in de directe nabijheid.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
INFORMATIE/BEZICHTIGING
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
BEAUFORT BOGAARD VASTGOED
Natasja Bogaard
Maliebaan 6 | 3581 CM Utrecht
T 030 2 334 336